Inspections immobilières

Des changements peuvent être apportés aux propriétés et il nous incombe de tenir les renseignements à jour et exacts.

Les inspections immobilières sont l’une des façons dont nous examinons régulièrement des détails sur les biens immobiliers afin d’assurer que les évaluations exactes reflètent l’état et la condition actuels de la propriété.

Inspections immobilières en personne 

Les inspections en personne nous aident à nous assurer que nous disposons de renseignements à jour sur votre propriété et que notre évaluation est exacte. Nous pouvons envoyer un inspecteur de biens immobiliers à votre domicile si :

  • Un permis de construction a été délivré par votre municipalité parce que votre domicile est nouvellement construit ou a subi des rénovations ou des ajouts.
  • Un examen des ventes est effectué parce que vous avez récemment acheté votre propriété résidentielle.
  • Vous avez soumis une demande de réexamen.
  • Vous avez interjeté appel auprès de la Commission de révision de l’évaluation foncière.
  • Nous effectuons une inspection du voisinage, c’est-à-dire que nous inspectons toutes les maisons dans un quartier. Cela se produit lorsque :
    • Il y a eu beaucoup de ventes dans votre région.
    • Nous n’avons pas inspecté ce voisinage depuis de nombreuses années.
    • Nous avons reçu un nombre élevé de demandes de réexamen ou d’appels auprès de la Commission de révision de l’évaluation foncière dans le voisinage.

À quoi vous attendre

Avant votre visite

Vous pouvez recevoir une lettre par la poste de notre part indiquant que nous serons dans votre communauté dans les huit prochaines semaines afin d’effectuer une inspection extérieure de votre propriété. Sinon, vous pouvez recevoir une lettre vous demandant de nous appeler afin que nous puissions mettre à jour ou vérifier les renseignements sur votre propriété par téléphone.

Pendant votre visit

Lorsque l’inspecteur de la SEFM arrivera à votre domicile, il :

  • présentera une carte d’identité émise par la SEFM avec un cordon portant la marque de la SEFM;
  • expliquera le but de sa visite;
  • demandera l’autorisation de prendre des photos et des mesures de la propriété ainsi que des structures, au besoin.

Si vous n’êtes pas disponible, ou si une personne âgée de moins de 18 ans est seule à la maison

Nos inspecteurs laisseront une affichette de porte pour indiquer le but de notre visite et toute autre mesure nécessaire.

Si vous ne répondez pas aux appels, aux courriels ou aux avis de notre part, il se peut que nous devions estimer les détails de votre propriété au moment de remplir l’évaluation.

Après l’inspection immobilière

S’il y a un changement à l’évaluation ou à la classification de votre propriété, nous vous enverrons un avis d’évaluation foncière.

Si vous n’êtes pas d’accord avec votre évaluation foncière, ou si vous pensez qu’il y a des omissions sur votre avis d’évaluation foncière ou que des corrections doivent lui être apportées, vous pouvez présenter une demande de réexamen que nous étudierons gratuitement.

Examiner les renseignements sur votre propriété

En visitant AboutMyProperty, vous trouverez :

  • des renseignements consignés dans nos dossiers concernant votre propriété;
  • une copie de vos avis d’évaluation foncière.

Autres méthodes de collecte de données sur la propriété

Nous recueillons régulièrement des données sur les propriétés afin d’assurer des évaluations précises. Bien que les inspections immobilières sur place soient les occasions où vous nous avez le plus probablement vues, nous recueillons également des renseignements à l’aide de ce qui suit : 

  • les documents de titres fonciers enregistrés dans les bureaux d’enregistrement immobiliers répartis dans la province;
  • les images numériques;
  • les permis de construction et les plans obtenus des municipalités locales 
  • les entretiens et la correspondance avec les propriétaires fonciers;
  • les questionnaires de collecte de données.