Évaluation des propriétés du secteur de l’accueil
À des fins d’évaluation, les propriétés du secteur de l’accueil comprennent : les parcours de golf, les hôtels, les foyers de soins de longue durée, les motels, et les maisons de retraite.
Comment les propriétés du secteur de l’accueil sont évaluées
Nous utilisons la méthode du revenu pour la plupart des propriétés du secteur de l’accueil, qui se base sur le potentiel de génération de revenus de votre propriété. Pour ce faire, nous :
- commençons en estimant le potentiel de revenu brut de la propriété.
- soustrayons les charges d’exploitation.
- appliquons un taux de capitalisation, ou multiplicateur du revenu brut, au revenu net d’exploitation.
Types spécifiques de propriétés du secteur de l’accueil
Parcours de golf
Il existe différents types de structures de propriété et d’exploitation des parcours de golf, avec différents types de services.
En apprendre davantage sur les évaluations des parcours de golf.
Hôtels
Il existe de nombreux types d’hôtels en Ontario, des hôtels à petit budget aux centres de villégiature de luxe, qui proposent une vaste gamme d’offres.
En apprendre davantage sur les évaluations des hôtels.
Évaluation des foyers de soins de longue durée
Les foyers de soins de longue durée peuvent comprendre les maisons de repos, les centres de soins pour personnes âgées et certaines maisons de retraite.
Découvrez comment nous évaluons les foyers de soins de longue durée.
Motels
Comme les hôtels, les propriétés motelières varient considérablement. Elles peuvent proposer de l’hébergement à court terme ainsi qu’à long terme.
En apprendre davantage sur les évaluations des motels.
Maisons de retraite
Découvrez comment nous évaluons la valeur des résidences pour personnes âgées.
Demandes de renseignements sur l’évaluation
Chaque année, la SEFM recueille des informations sur les revenus et les dépenses d’exploitation des propriétés génératrices de revenus dans le cadre de notre déclaration des revenus et des dépenses de propriété, la plus grande campagne de collecte de données menée au titre de notre programme de demande de renseignements sur l’évaluation. Cette initiative annuelle est essentielle à nos efforts visant à maintenir des registres fonciers précis, à fournir des évaluations de qualité et à éclairer les changements qui touchent le paysage immobilier de l’Ontario.
Pour obtenir des informations générales sur les demandes de renseignements d’évaluation, rendez-vous sur mpac.ca/fr/AIR. Pour plus d’informations, notamment sur les ressources de soumission, les dates limites et les exigences de conformité, rendez-vous sur mpac.ca/fr/PIER.
