Document d’information sur les propriétés commerciales

Ce que vous devez savoir : Les éléments de base

  • La Société d’évaluation foncière des municipalités (SEFM) évalue plus de 161 000 propriétés commerciales en Ontario.
  • Les propriétés commerciales peuvent avoir les caractéristiques suivantes :
    • Les types de propriétés les plus courants comprennent les immeubles de bureaux, les petits commerces de détail, les concessionnaires automobiles et les magasins de détail de grande taille.
    • Il s’agit de bâtiments polyvalents qui sont généralement finis à l’intérieur.       
    • Les caractéristiques à usage particulier sont limitées.
    • Elles peuvent généralement être converties pour une autre utilisation sans modification importante.

Notre mode d’évaluation des propriétés commerciales

  • Selon les caractéristiques de la propriété et son utilisation actuelle, nous utilisons une de trois méthodes d’évaluation pour déterminer la valeur de la propriété. 
  • Nous utilisons la méthode du coût pour la plupart des propriétés commerciales. 
  • Toutefois, dans la région du Grand Toronto, où il y a un grand nombre de ventes, nous utilisons la méthode de comparaison directe des prix de vente pour établir les évaluations de la valeur actuelle. Renseignez-vous sur nos méthodes d’évaluation. 
  • De temps à autre, nous pouvons utiliser la méthode du revenu pour calculer la valeur d’une propriété commerciale. 

Au sujet de la SEFM

La Société d’évaluation foncière des municipalités (SEFM) est une société indépendante sans but lucratif financée par toutes les municipalités de l’Ontario et responsable envers la province, les municipalités et les propriétaires. Notre rôle consiste à évaluer et classifier toutes les propriétés en Ontario conformément à la Loi sur l’évaluation foncière et aux règlements adoptés par le gouvernement de l’Ontario.

  • Nous sommes la plus importante agence d’évaluation en Amérique du Nord, chargée de l’évaluation de plus de cinq millions de propriétés en Ontario, ayant une valeur totale de 2,96 mille milliards de dollars.
  • Nos évaluations constituent le fondement utilisé par les municipalités pour calculer les impôts fonciers requis pour payer les services communautaires.
  • Nos évaluateurs sont des experts chevronnés du domaine de l’évaluation qui se fondent sur les normes et les pratiques exemplaires du secteur.
  • Nos évaluations et nos données ont satisfait aux normes internationales d’exactitude et sont utilisées par les banques, les compagnes d’assurance et le secteur de l’immobilier.

Personnes-ressources auprès des médias :

Paula Chung
Communications stratégiques

(416) 918-8312
Paula.Chung@mpac.ca