La manière dont la SEFM mesure la qualité et l'exactitude de propriété résidentielle
À la SEFM, nous prenons l’exactitude très au sérieux. L’exactitude des évaluations de la SEFM permet aux propriétaires comme vous d’être certains qu’ils paient leur juste part de l’impôt foncier – et rien d’autre.
Le commissaire du service de qualité compare la qualité et l’exactitude des évaluations foncières de la SEFM aux normes établies par l’International Association of Assessing Officers (IAAO). Deux critères internationalement reconnus sont utilisés pour mesurer la qualité et l’exactitude : le coefficient de l’évaluation foncière au prix de vente (CEV) médian et le coefficient de dispersion (CD).
En quoi consiste le coefficient de l’évaluation foncière au prix de vente (CEV)?
Nous calculons le CEV pour toutes les propriétés vendues dans votre municipalité. Si vous avez acheté votre maison récemment, votre CEV est calculé en utilisant le prix que vous avez payé. Pour la mesure de la qualité, le montant de la vente utilisé dans le RSA est ajusté pour refléter les conditions du marché à la date d'évaluation prévue par la loi.
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Valeur imposable de la propriété |
x 100 = | Coefficient de l’évaluation foncière au prix de vente (CEV) |
En quoi consiste le CEV médian?
Nous examinons tous les CEV dans votre municipalité et nous les trions, du moins élevé au plus élevé. Le chiffre qui tombe au milieu est appelé le CEV médian.
Nous nous assurons que le CEV médian de votre municipalité se situe dans la plage acceptable selon les normes de l’IAAO. Cela nous indique qu’il existe un niveau d’exactitude acceptable entre les valeurs imposables établies par la SEFM et les prix de vente réels.
Comprendre le coefficient de dispersion (CD)
En quoi consiste un coefficient de dispersion (CD)?
Le CD mesure l’uniformité des évaluations des propriétés vendues dans votre municipalité.
Nous nous assurons que le CD de votre municipalité se situe dans la plage acceptable en matière d’uniformité selon les normes de l’IAAO.
Rapports sur la qualité du rôle d'évaluation pour les évaluations de la valeur actuelle de 2016
Résultats en matière de qualité du rôle d’évaluation pour la province
Ces renseignements sont transformés en rapport sur la qualité du rôle d’évaluation qui est partagé avec votre municipalité.
Vous souhaitez lire le rapport pour votre municipalité? Il suffit de saisir le nom de votre municipalité dans le champ ci-dessous. Vous avez des questions? Nous sommes heureux de vous aider. Veuillez nous téléphoner au 1 866 296-6722.
Si vous avez des questions au sujet du tableau rapport de qualité du rôle d’évaluation ou de votre évaluation de manière générale, veuillez prendre contact avec nous.
